Le Parc des Châteaux La Chaussée-Saint-Victor

Nouveau parc d'activités situé à proximité de la sortie d'autoroute A10 dans le prolongement du parc d'activités des Gailletrous

 

D’une superficie de 37ha, le PA des Châteaux est situé sur un emplacement stratégique particulièrement plébiscité par les entreprises :

  • au coeur des parcs d’activités Nord de l’agglomération accueillant déjà près de 600 entreprises et 14 000 emplois,
  • à proximité immédiate de l’autoroute A10 (à 30 mn d’Orléans, à 30 mn de Tours et 1h30 de Paris),
  • à 3 mn de la rocade nord de Blois, véritable épine dorsale du département, sur l’axe Bourges/Romorantin/Blois/Vendôme/le Mans,
  • gare SNCF de Blois-Chambord à 10 mn, gare TGV Saint Pierre-des-Corps à 37 mn, gare TGV Vendôme à 37 mn,
  • réseaux de télécommunications à très haut débit,
  • nombreux services à moins de 5 mn (crèche inter-entreprises, 2 restaurants inter-entreprises, traiteur, 2 hôtels, 6 restaurants, commerces, tabac-presse, boulangerie, équipement sportifs et culturels, cabinet médical, centre de remise en forme…),
  • réseau de bus “Azalys” à 2 mn à pied.

 

Les travaux de la première tranche commencés en septembre permettront l’accueil de nouvelles entreprises dès le deuxième trimestre 2016.

A terme, ce PA proposera 29 hectares cessibles aux entreprises, phasés en 3 tranches, respectivement de 15,3 ha, 7,3 ha et 6,4 ha. La superficie des parcelles à partir de 3 000 m² sera modulable en fonction du projet de l’entreprise.

Les entreprises concernées par ce nouvel aménagement (TPE, PME/PMI ou grands groupes), exerceront principalement des activités industrielles, de services et artisanales.

En 2017, 3 vals Aménagement, a vendu le premier terrain du Parc des Châteaux à l’entreprise CHIESI, d’une surface de 10 000 m²

 

  • dynamique de PA “nouvelle génération” en intégrant dès la conception la rationalisation de l’espace, le paysage, l’environnement ainsi que les besoins de fonctionnement des entreprises
  • réseau viaire adapté au relief du site et par la préservation des éléments de composition du paysage existant
  • les boisements existants sont préservés et renforcés par l’implantation de franges bocagères composées d’essences locales similaires à celles rencontrées dans les boqueteaux voisins
  • l’accès au site sera assuré par l’implantation d’une zone boisée ouvrant sur un parvis d’accueil et de retournement des poids lourds, qui sera accompagné d’une signalétique permettant de localiser aisément les entreprises
  • bande paysagère composée d’une ligne de saule et d’une haie vive
  • accompagnement paysager des voiries : un pré-verdissement des parcelles privées sera assuré par la maîtrise d’ouvrage
  • un maillage de circulations propice aux déplacements doux cycles/piétons
  • la gestion des eaux pluviales est assurée par un réseau de noues (espaces paysagers d’infiltration des eaux pluviales) engazonnées et de tranchées d’infiltration le long des voies, ainsi que des fossés périphériques
  • ces ouvrages seront associés à une végétation spécifique s’inspirant directement des zones humides naturelles

 

Dossier de réalisation de ZAC approuvé le 14/11/2013

Obtention de la maîtrise foncière en 2014

travaux de fouilles archéologiques préventives (antiquité et protohistoire) à l’été 2015

travaux de viabilisation de la 1ère tranche : mi-septembre 2015 – août 2016

commercialisation des lots de la 1ère tranche : 2016 à 2020